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建筑項(xiàng)目成本管理如何去做呢?
來(lái)源/作者:網(wǎng)絡(luò)|新益為編輯 發(fā)布時(shí)間:2022-05-06 瀏覽次數(shù):

    建筑項(xiàng)目成本管理如何去做呢?新益為成本管理咨詢公司概述:進(jìn)行成本管理是建筑企業(yè)改善經(jīng)營(yíng)管理,提高企業(yè)管理水平進(jìn)而提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的重要手段之一,從目前實(shí)行的一些項(xiàng)目管理情況來(lái)看,多年來(lái)無(wú)論工程質(zhì)量、工期管理、文明施工等方面都取得了一定的成績(jī),但是企業(yè)總體效益不理想,利潤(rùn)較低。

     

    成本管理咨詢

     

    成本管理咨詢

     

    一、項(xiàng)目成本管理存在的問(wèn)題

     

    1、成本管理意識(shí)不強(qiáng)

     

    在項(xiàng)目成本管理中,公司應(yīng)該管什么,項(xiàng)目部應(yīng)該管什么,職責(zé)不明確,雖然企業(yè)要求項(xiàng)目部先做計(jì)算,但實(shí)踐中往往是計(jì)算后做或在進(jìn)行計(jì)算時(shí)做。項(xiàng)目部雖然配備了預(yù)結(jié)算人員,但職責(zé)沒(méi)有盡到,工作不到位,財(cái)務(wù)、物資、合同、計(jì)劃統(tǒng)計(jì)等部門(mén)的工作脫節(jié),有預(yù)算卻沒(méi)有核算,大多沒(méi)有項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析比較,也沒(méi)有具體的節(jié)約建議和措施,即使從結(jié)算中可以反映項(xiàng)目的盈虧,但盈虧的原因不清楚。

     

    特別是部分管理者受傳統(tǒng)觀念的影響,成本管理意識(shí)低下,缺乏法律意識(shí)和責(zé)任感,將業(yè)主-總包-分包關(guān)系理解為建設(shè)單位與建設(shè)單位之間的友好合作關(guān)系,沒(méi)有合同的概念,沒(méi)有經(jīng)濟(jì)意識(shí),或者因?yàn)闆](méi)有更大的切身利益,不用擔(dān)心錢(qián)。

     

    2、人員素質(zhì)不高,責(zé)任心不強(qiáng)

     

    部分人員具有施工管理和組織經(jīng)驗(yàn),成本管理能力有限,文化水平和專業(yè)理論知識(shí)水平較低;大學(xué)生經(jīng)驗(yàn)不足;具有理論知識(shí)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和成本管理經(jīng)驗(yàn)的復(fù)合型人才并不多。尤其是項(xiàng)目沒(méi)有責(zé)任制,沒(méi)有目標(biāo)成本分解,責(zé)任和權(quán)利不落實(shí)到人,進(jìn)一步滋生了項(xiàng)目部人員的消極情緒。另外,現(xiàn)場(chǎng)人員更替頻繁,工作不連續(xù),工作越多,收入也差不多,責(zé)任心不強(qiáng)。

     

    3、物料管理不嚴(yán),浪費(fèi)嚴(yán)重

     

    材料成本占整個(gè)工程成本的60%,材料成本的盈虧直接影響整個(gè)工程的盈虧。有的項(xiàng)目部沒(méi)有嚴(yán)格執(zhí)行收料制度,從倉(cāng)庫(kù)收到大量物資,但剩余物資沒(méi)有回收,盜竊和浪費(fèi)嚴(yán)重,尤其是計(jì)件承包工只包工不包料,工人班組只注重產(chǎn)值,材料和物資被過(guò)度消耗,機(jī)械設(shè)備過(guò)度磨損;小手工具無(wú)人看管,有時(shí)有借出手續(xù),但不接受退還;或切削材料計(jì)算不準(zhǔn)確,損耗率超標(biāo)。鋼材看守不嚴(yán),時(shí)不時(shí)丟失;物料型號(hào)錯(cuò)誤,造成閑置浪費(fèi),物料供應(yīng)與實(shí)際不符監(jiān)督機(jī)制不完善,出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)往往不追究責(zé)任人,這也是成本失控的主要原因。

     

    4、成本核算只是形式,指導(dǎo)意義不大

     

    一般來(lái)說(shuō),雖然每個(gè)項(xiàng)目都配備了預(yù)算會(huì)計(jì),但他所從事的工作只是根據(jù)地圖和現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明進(jìn)行計(jì)算,作為結(jié)算依據(jù)之一的造價(jià)預(yù)算和造價(jià)核算在施工過(guò)程中沒(méi)有結(jié)合。由于該項(xiàng)目沒(méi)有階段成本分析,沒(méi)有分項(xiàng)成本分析,沒(méi)有實(shí)際成本與預(yù)算成本和計(jì)劃成本的比較,沒(méi)有建筑數(shù)量,分解了班組的成本,所以對(duì)項(xiàng)目施工指導(dǎo)意義不大,因?yàn)闆](méi)有分期和分項(xiàng)的成本控制,沒(méi)有分項(xiàng)成本的控制,所以最終項(xiàng)目完成后沒(méi)有有效的成本控制,有時(shí)直到結(jié)算才知道項(xiàng)目損失。

     

    成本管理是一項(xiàng)復(fù)雜的工作,需要多個(gè)部門(mén)的合作。如果工程、材料、財(cái)務(wù)、人工、資金等任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)紕漏,都會(huì)造成工程造價(jià)的不必要損失。

     

    二、加強(qiáng)成本控制管理的措施

     

    1、加強(qiáng)項(xiàng)目部建設(shè)項(xiàng)目成本核算意識(shí)和觀念的轉(zhuǎn)變,建立健全工程成本核算管理制度

     

    建立項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制和項(xiàng)目成本核算制度是實(shí)施項(xiàng)目管理的關(guān)鍵,而在“兩制”建設(shè)中,項(xiàng)目成本核算制度是基礎(chǔ)。工程造價(jià)核算也是工程造價(jià)管理的基礎(chǔ)和基礎(chǔ)。沒(méi)有成本核算,其他工作如成本分析與評(píng)估、成本控制、成本計(jì)劃等都無(wú)法討論。企業(yè)會(huì)計(jì)部門(mén)作為工程造價(jià)管理與核算的職能部門(mén),應(yīng)充分發(fā)揮應(yīng)有的職能,挖掘內(nèi)在潛力,調(diào)動(dòng)員工積極性,讓項(xiàng)目經(jīng)理真正認(rèn)識(shí)到工程造價(jià)管理的重要作用。

     

    2、加強(qiáng)工程造價(jià)核算監(jiān)管,強(qiáng)化造價(jià)會(huì)計(jì)質(zhì)量建設(shè)和工作責(zé)任感

     

    各項(xiàng)目管理部門(mén)人員要自覺(jué)學(xué)習(xí)并嚴(yán)格執(zhí)行企業(yè)管理制度制定的工程造價(jià)控制和核算,保持自律,不使用權(quán)力或工作干預(yù)造價(jià)核算管理工作,使工程造價(jià)管理得到真正落實(shí)。造價(jià)會(huì)計(jì)應(yīng)及時(shí)收集、整理建設(shè)生產(chǎn)中與工程造價(jià)有關(guān)的工程變更,辦理簽證手續(xù),并定期報(bào)公司經(jīng)營(yíng)部審核,以控制及時(shí)準(zhǔn)確掌握工程造價(jià),掌握工程施工狀態(tài),防止工程竣工。

     

    3、做好成本預(yù)測(cè)和預(yù)控工作,認(rèn)真履行經(jīng)濟(jì)合同

     

    工程造價(jià)管理首先要做好工程造價(jià)的預(yù)測(cè)和預(yù)控。項(xiàng)目簽約后,公司與項(xiàng)目部同時(shí)編制建設(shè)預(yù)算和造價(jià)計(jì)劃,同時(shí)編制項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)清單和所需機(jī)械班次。市場(chǎng)價(jià)格,以及項(xiàng)目的實(shí)際總成本估算。

     

    工程造價(jià)計(jì)算后,公司與項(xiàng)目部簽訂合同。在合同中,對(duì)工程造價(jià)、成本降低率、質(zhì)量、工期、安全、文明施工等詳細(xì)約定。通過(guò)合同的簽訂,確保項(xiàng)目部與公司總部的責(zé)任、權(quán)益明確,雙方按照合同中的職責(zé)自覺(jué)履行各自的職責(zé),確保順利完成項(xiàng)目建設(shè)。

     

    4、加強(qiáng)物資管理

     

    加強(qiáng)物資管理是工程造價(jià)控制的重要內(nèi)容。在一般工程項(xiàng)目中,材料成本占建筑成本的60%左右。控制工程成本,材料成本尤為重要。如果忽略了物資管理,就談不上項(xiàng)目成本管理,物資管理必須是全方位、全過(guò)程的管理。

     

    首先,項(xiàng)目中標(biāo)后,公司和項(xiàng)目部組織施工技術(shù)人員編制施工預(yù)算。經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)預(yù)算是項(xiàng)目部編制物資需求計(jì)劃的依據(jù),也是項(xiàng)目部從經(jīng)營(yíng)水平限額中領(lǐng)取物資的依據(jù)。建設(shè)預(yù)算報(bào)物資部,物資部根據(jù)項(xiàng)目部制定的采購(gòu)計(jì)劃和企業(yè)資金情況采購(gòu)材料,其他材料由項(xiàng)目部自行采購(gòu)。采購(gòu)時(shí)采取“全訂貨、批量采購(gòu)”,避免積壓和浪費(fèi)。材料的采購(gòu)量和單價(jià)必須由專門(mén)機(jī)構(gòu)監(jiān)控。

     

    5、注重提高工程承包隊(duì)伍整體素質(zhì)

     

    項(xiàng)目經(jīng)理為企業(yè)法人以項(xiàng)目經(jīng)理為代表的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)的素質(zhì)非常重要。如果這一層人素質(zhì)低下,將直接反映整個(gè)項(xiàng)目的管理水平低下。因此,有必要設(shè)計(jì)改進(jìn)工程承包的方法。團(tuán)隊(duì)成員素質(zhì),特別是項(xiàng)目經(jīng)理的綜合素質(zhì),組織內(nèi)部交流學(xué)習(xí),吸收同行先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),不斷提高項(xiàng)目經(jīng)理的管理水平。

     

    建筑項(xiàng)目成本管理如何去做呢?以上就是新益為成本管理咨詢公司的相關(guān)介紹,做好企業(yè)的成本管理工作就是為精益生產(chǎn)管理活動(dòng)打下基礎(chǔ),讓精益生產(chǎn)管理在企業(yè)中發(fā)展有一個(gè)良好的前提。


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